Apartament 3 camere | 93,60 mp total | Zonă ultracentrală – Victoriei

Agenția North Living oferă spre vânzare un apartament spațios, situat la parter, cu o suprafață utilă de 86,60 mp, la care se adaugă o boxă de 7 mp la demisol (total 93,60 mp).

Locuința este decomandată și în prezent compartimentată în 4 camere. Dispune de 2 intrări separate și 2 băi, ceea ce permite împărțirea facilă în:

* o garsonieră

* un apartament de 2 camere

Această configurare îl transformă într-o oportunitate excelentă pentru investiție sau utilizare mixtă.

Localizare premium

Apartamentul este situat lângă **Spitalul Clinic SANADOR**, pe strada Dr. Felix, la intersecția cu Bulevardul **Buzești** / A.I. Cuza.

* 700 m (aprox. 10 minute de mers pe jos) până la **Stația de metrou Piața Victoriei**

* 1 minut până la **McDonald's Buzești**

* În proximitatea Parcului **Parcul Kiseleff** și **Parcul Herăstrău**

Zonă centrală, cu acces rapid la mijloace de transport, restaurante, magazine și multiple puncte de interes.

Caracteristici și îmbunătățiri

* Centrală proprie pe gaz

* Instalație electrică și sanitară complet schimbate

* Ușă metalică nouă

* Aer condiționat

* Gresie și parchet noi

* Balcon

* Rulouri exterioare la geamuri

* Vedere mixtă: stradală (str. Dr. Felix – sens unic, trafic redus) și către curtea interioară

Apartamentul este renovat integral.

Potențial excelent

✔ Ideal pentru închiriere în regim hotelier (Airbnb / Booking), datorită posibilității de a crea 2 unități separate

✔ Potrivit pentru locuință proprie (una sau două familii)

✔ Recomandat pentru birouri, cabinet medical (a funcționat anterior), salon sau punct de lucru

Proprietatea este liberă și disponibilă imediat, cu documentație completă.

**Preț: 179.000 Euro**

North Living vă invită să descoperiți o proprietate versatilă, într-o zonă premium a Capitalei, cu potențial investițional ridicat.