Studio decomandat 45 mp | Modern | Gară de Nord | Mobilat

Vă propun spre vânzare un studio modern, situat în zona Gară de Nord, într-un imobil liniștit, ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.

Proprietatea este eficient compartimentată și amenajată modern, oferind un spațiu funcțional și bine optimizat.

Apartamentul beneficiază de o compartimentare practică, cu living, dormitor separat și spații de depozitare, fiind potrivit pentru închiriere pe termen lung sau regim hotelier.

📐 Detalii proprietate

Suprafață utilă: 38.56 mp (conform releveu)

Balcon: 5.88 mp (conform acte)

Suprafață totală: 44.44 mp

Compartimentare: decomandat

Etaj: 8

An construcție: 1959

Orientare: Sud-Est

🧩 Compartimentare

Living: 17.88 mp

Dormitor: 9.20 mp

Bucătărie: 4.29 mp

Baie: 2.94 mp

Hol + sas + debara

Balcon (conform acte)

⚠️ Informații importante

Compartimentarea actuală diferă față de releveu

Balconul a fost integrat în spațiul de locuit, oferind o suprafață utilizabilă mai mare

Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic I (RS1)

Există aprobare pentru includerea în programul de consolidare al Primăriei Capitalei

👉 Prețul reflectă aceste aspecte și reprezintă o oportunitate pentru investiție în zonă centrală

✨ Dotări

mobilat și utilat complet

aer condiționat

finisaje moderne

apartament luminos

📍 Localizare

🚇 Metrou Gara de Nord

🚆 acces rapid către toate zonele orașului

🚌 multiple mijloace de transport

🛍️ magazine, restaurante, servicii

👉 zonă centrală, ideală pentru investiții

🎯 Potrivit pentru

investiție (închiriere / Airbnb)

venit pasiv

locuință personală

Nu se poate obține credit ipotecar/ prima casa.

Comision standard Agentie