Clădire multifuncțională de vânzare – Autorizatie Constructie

📍 Localizare strategică

Imobilul este situat pe strada Sabinelor, în Sectorul 5 – o zonă cu acces facil către centrul Bucureștiului, vizibilitate bună și conectivitate rapidă la principalele artere ale orașului. Poziționarea îl face atractiv pentru dezvoltări cu funcțiuni mixte: rezidențial, birouri sau comerciale.

🏗️ Date tehnice

Regim de înălțime: S+P+2E+M

Suprafață utilă: 744 mp

Suprafață construită desfășurată: 1.050 mp

Amprentă la sol: 235 mp

Teren total: 264 mp + 64 mp suplimentari

An construcție: 1938, consolidat și modernizat ulterior

2007: reconversie pentru spații de birouri + mansardă (funcțiune rezidențială)

2008: extindere printr-o clădire adiacentă (S+P+E+M), în partea din spate a terenului

Structură conform normelor DIN 1045 și P100/1-2006

⚡ Facilități

Toate utilitățile racordate (apă, gaz, electricitate, canalizare)

Compartimentare flexibilă, adaptabilă pentru multiple funcțiuni

Posibilități de utilizare: rezidențial, birouri, spații comerciale, sediu de firmă, centru medical

✅ Avantaje pentru investitori

Clădire solidă, consolidată și extinsă, cu suprafețe generoase

Proiect complet de renovare disponibil, cu toate autorizațiile obținute – lucrările pot începe imediat

Flexibilitate ridicată în compartimentare și destinație

Poziționare excelentă într-o zonă centrală, cu potențial de creștere și randament investițional atractiv

📑 Documentație

Se oferă documentația tehnică completă și autorizațiile aferente proiectului de renovare.