ID CP3076564
Clădire multifuncțională de vânzare – Autorizatie Constructie
ID CP3076564
1,100,000 € + 21% TVA
📍 Localizare strategică
Imobilul este situat pe strada Sabinelor, în Sectorul 5 – o zonă cu acces facil către centrul Bucureștiului, vizibilitate bună și conectivitate rapidă la principalele artere ale orașului. Poziționarea îl face atractiv pentru dezvoltări cu funcțiuni mixte: rezidențial, birouri sau comerciale.
🏗️ Date tehnice
Regim de înălțime: S+P+2E+M
Suprafață utilă: 744 mp
Suprafață construită desfășurată: 1.050 mp
Amprentă la sol: 235 mp
Teren total: 264 mp + 64 mp suplimentari
An construcție: 1938, consolidat și modernizat ulterior
2007: reconversie pentru spații de birouri + mansardă (funcțiune rezidențială)
2008: extindere printr-o clădire adiacentă (S+P+E+M), în partea din spate a terenului
Structură conform normelor DIN 1045 și P100/1-2006
⚡ Facilități
Toate utilitățile racordate (apă, gaz, electricitate, canalizare)
Compartimentare flexibilă, adaptabilă pentru multiple funcțiuni
Posibilități de utilizare: rezidențial, birouri, spații comerciale, sediu de firmă, centru medical
✅ Avantaje pentru investitori
Clădire solidă, consolidată și extinsă, cu suprafețe generoase
Proiect complet de renovare disponibil, cu toate autorizațiile obținute – lucrările pot începe imediat
Flexibilitate ridicată în compartimentare și destinație
Poziționare excelentă într-o zonă centrală, cu potențial de creștere și randament investițional atractiv
📑 Documentație
Se oferă documentația tehnică completă și autorizațiile aferente proiectului de renovare.